El ICO financia la construcción de 110 viviendas en régimen de alquiler asequible en Colmenar Viejo, promovidas por Pryconsa
08 abril 2025
- La operación cuenta con financiación de la Línea ICO Vivienda con fondos europeos #NextGenerationEU, a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno.
- Las viviendas se construirán mediante el sistema de construcción industrializada, que permite acortar los plazos de construcción en torno a un 30%, reducir los costes y generar un menor impacto ambiental.
El ICO ha concedido un préstamo de hasta 9,5 millones de euros y a un plazo de 23 años a la sociedad Pryconsa Colmenar, S.A, del Grupo Pryconsa, para la construcción de 110 viviendas destinadas al alquiler asequible, con sus correspondientes trasteros y 116 plazas de garaje en Colmenar Viejo (Madrid).
El Grupo Pryconsa es el primer grupo inmobiliario en España y cuenta con una dilatada experiencia en la construcción y gestión de promociones de viviendas (75.000 viviendas desde su creación en 1965).
Esta operación contará con financiación de la Línea ICO Vivienda con fondos europeos #NextGenerationEU, a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno.
Esta Línea está dotada con 4.000 millones de euros, destinados a incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible y a mejorar el parque de vivienda social ya existente, utilizando mecanismos de colaboración público-privada. Para dinamizar el despliegue de este programa, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana garantiza las operaciones con un aval del 50%.
Además, la construcción de la promoción se llevará a cabo en un terreno de titularidad pública, en el marco del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid, que cuenta también con subvención de los fondos europeos Next Generation EU del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Este proyecto de carácter social financiado por el ICO tiene como objetivo responder a la escasez de vivienda en alquiler a precio asequible en la Comunidad de Madrid. El precio del alquiler de las nuevas viviendas será en torno a un 20% inferior al precio del alquiler promedio en el mercado libre en Colmenar Viejo.
Se trata de viviendas construidas con el sistema de construcción industrializada de ávita, desarrollado por Grupo Avintia. Este sistema permite acortar los plazos de construcción en un 30%, reducir los costes y generar un menor impacto ambiental, ya que se reducen los residuos en obra hasta un 75%, el consumo de agua en un 20%, el de materias primas y hormigón hasta en un 50%, la contaminación acústica en un 50% y las emisiones de CO2 en un 40%.
Las ventajas en términos de eficiencia energética, además, benefician a los residentes de estos edificios, ya que este sistema minimiza el coste anual de consumos hasta en un 32%.
La financiación de la vivienda asequible es una prioridad dentro de la estrategia del ICO. El banco público cuenta con una dilatada experiencia en la financiación de promoción de vivienda oficial o protegida en régimen de alquiler en los distintos planes de vivienda. Este ámbito de actuación se ha potenciado con la gestión de Línea ICO Vivienda con fondos europeos #NextGenerationEU.