Abierta convocatoria iniciativa “ICO Fondos Sociales Invest EU"
Nuevo instrumento financiero para invertir más de 260 millones de euros en proyectos de vivienda social y asequible para alquiler
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El Instituto de Crédito Oficial ha puesto en marcha la iniciativa “ICO Fondos Sociales Invest EU”, un nuevo instrumento financiero a través del que invertirá 268 millones de euros en fondos de capital especializados en impulsar proyectos de vivienda social y asequible en régimen de alquiler.
Esta iniciativa contará con una garantía del 50% (134 millones de euros) del Programa InvestEU al ICO en su condición de Implementing Partner de la Comisión Europea, lo que permite al Instituto gestionar productos e instrumentos del presupuesto europeo.
Para gestionar e invertir los 268 millones de euros, el ICO ha publicado una convocatoria abierta, competitiva y pública para seleccionar los vehículos de inversión regulados y las gestoras privadas que se encargarán de su gestión y movilizarán fondos privados por al menos un volumen de fondos similar.
El objetivo cualitativo de esta iniciativa es impulsar la creación o crecimiento de vehículos regulados especializados en la promoción y gestión de proyectos de vivienda social y asequible, atrayendo capital e inversión privada.
Con los fondos del ICO y el apoyo de InvestEU, junto con recursos que capten de inversores privados, las gestoras y vehículos especializados seleccionados podrán invertir 550 millones de euros en proyectos de promoción y gestión responsable de vivienda social y asequible en alquiler en España.
Con esta Iniciativa se estima que se podrán construir unas 10.000 nuevas viviendas sociales y asequibles en régimen de alquiler.
Esta iniciativa tendrá un doble impacto: social, al estar dirigido a colectivos vulnerables con dificultades para acceder a una vivienda, y medioambiental, a través de la ampliación del parque de vivienda asequible en alquiler bajo los criterios de eficiencia energética definidos por el Programa InvestEU.
Los proyectos financiados por las gestoras y vehículos especializados podrán desarrollarse sobre suelos de titularidad pública, con un régimen de protección de al menos 50 años, o en suelos de titularidad privada, con un régimen de protección de al menos 20 años. En ambos casos, el uso de la vivienda no podrá destinarse a otro uso distinto al de vivienda de alquiler asequible en el período establecido.
Las gestoras y vehículos seleccionados por el ICO tendrán experiencia en promoción y gestión de viviendas en alquiler y asumirán el compromiso de gestión responsable a largo plazo de los proyectos financiados (viviendas en alquiler social y asequible) y de su régimen de protección.
Estas gestoras y vehículos especializados podrán promover desde el principio la promoción de proyectos de vivienda social en régimen de alquiler asequible, o adquirir viviendas ya construidas con ese fin y/o cambiar su uso para destinarlas a alquiler social, responsabilizándose en todo caso de la gestión del alquiler.
El ICO, a través de su participación en los comités de supervisión de dichos vehículos, velará por el cumplimiento de la gestión responsable del alquiler de las viviendas y de su condición de protegidas durante el plazo estipulado.
El ICO y la financiación de vivienda para alquiler social/asequible
La financiación de la vivienda asequible es una prioridad en la estrategia del ICO. El Instituto cuenta con una dilatada experiencia en la financiación de promoción de vivienda oficial o protegida en régimen de alquiler en los distintos planes de vivienda.
La nueva iniciativa lanzada hoy se une al despliegue de la Línea ICO Vivienda con fondos europeos Next Generation EU a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno. Esta Línea está dotada con 4.000 millones de euros que se destinan a incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible, así como a mejorar el parque de vivienda social ya existente.