El ICO financia la construcción de cerca de 800 viviendas promovidas por Avintia Inmobiliaria
17 junio 2025
- Las viviendas se construirán mediante el sistema de construcción industrializada ávita, desarrollado por Grupo Avintia, que permite acortar los plazos de construcción, reducir los costes y generar un menor impacto ambiental.
- La operación cuenta con financiación de la Línea ICO Vivienda con fondos europeos #NextGenerationEU, a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno.
- A través de un préstamo de más de 120 millones de euros otorgado por el banco público.
El ICO ha concedido un préstamo de 88.940.000 € a la sociedad AVG CAPITAL MANAGEMENT 12, S.L, para la construcción 606 viviendas ubicadas Móstoles (la promoción con mayor número de viviendas financiada hasta la fecha por el ICO), y otros 32.210.000 € a Real Estate ADI 3 S.L., para construir 165 viviendas en Las Rozas de Madrid, ambas sociedades son de titularidad de Avintia Inmobiliaria.
Esta operación contará con financiación de la Línea ICO Vivienda con fondos europeos #NextGenerationEU, a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno. Esta Línea está dotada con 4.000 millones de euros, destinados a incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible y a mejorar el parque de vivienda social ya existente, utilizando mecanismos de colaboración público-privada. Para dinamizar el despliegue de este programa, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana garantiza las operaciones con un aval del 50%.
En Móstoles, Avintia Inmobiliaria está desarrollando 606 viviendas de alquiler asequible adjudicadas mediante contrato de Concesión demanial por el Ayuntamiento. El imponente complejo se compone de 4 edificios con una superficie construida de 47.414m2 que se dividen en 173 viviendas de un dormitorio, 347 de dos dormitorios y 86 de tres dormitorios, 719 plazas de garaje, 606 Trasteros y un local dotacional.
Una obra que se está desarrollando con el sistema industrializado ávita, desarrollado por Grupo Avintia, que permitirá finalizar las obras en menos de 25 meses, con una importante reducción de plazos de ejecución y un aumento de la calidad y la sostenibilidad, ya que en este vanguardista sistema se reducen los residuos en obra hasta un 75%, el consumo de agua en un 20%, el de materias primas y hormigón hasta en un 50%, la contaminación acústica en un 50% y las emisiones de CO2 en un 40%. Las ventajas en términos de eficiencia energética, además, benefician a los residentes de estos edificios, ya que este sistema minimiza el coste anual de consumos hasta en un 32%.
Por su parte, la promoción de Las Rozas, que también está en pleno proceso de construcción, está compuesta por 165 viviendas de entre 1 y 3 dormitorios, construidas sobre una superficie de 9.657,63 m2 con espacios comunes, trastero, plaza de garaje, piscina, área de juegos infantiles, gimnasio y coworking, adjudicadas mediante concurso del Ayuntamiento de la localidad. Unas viviendas se van a gestionar bajo el régimen de VPPL, destinándose al alquiler de primera residencia bajo un precio limitado por la administración competente en cada caso. Las obras concluirán en diciembre de 2026.
Dos proyectos promovidos por Avintia Inmobiliaria y financiados por el ICO que tienen como objetivo responder a la escasez de vivienda en alquiler a precio asequible en la Comunidad de Madrid.
La financiación de la vivienda asequible es una prioridad dentro de la estrategia del ICO. El banco público cuenta con una dilatada experiencia en la financiación de promoción de vivienda oficial o protegida en régimen de alquiler en los distintos planes de vivienda. Este ámbito de actuación se ha potenciado con la gestión de Línea ICO Vivienda con fondos europeos #NextGenerationEU.
Avintia Inmobiliaria
Plataforma de gestión inmobiliaria de Grupo Avintia, formada por diferentes líneas de negocio; BTR asequible - donde es referente en el sector -, BTS en régimen de promoción y cooperativa, hoteles, residencias de estudiantes y senior living, que cuenta con la ventaja poder construir, cualquiera de sus proyectos, con el modelo industrializado de ávita que permite la máxima sostenibilidad en cualquiera de sus desarrollos, además de una importante reducción de plazos de ejecución, y la optimización del OPEX - CAPEX, entre otras muchas ventajas.
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